Appartement - 90m² - Châtenay-Malabry

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À deux pas de Sceaux, dans le quartier recherché de Robinson, ce grand 4 pièces de 90 m² se situe au 1er étage avec ascenseur d'une résidence arborée, sécurisée et très bien entretenue.
À seulement 250 m du RER B Robinson, il offre un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel.
Idéal pour une famille, des jeunes seniors actifs, ou un investisseur de bien à fort potentiel.

Les atouts du bien :
- Un séjour double de 36 m² (salon + salle à manger), lumineux, prolongé par un balcon plein sud de 10 m²
- Une cuisine indépendante de 9 m² avec cellier attenant
- Deux belles chambres (11 m² et 12 m²) au calme
- Possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau pour télétravailler
- Salle de bains, WC séparés, nombreux rangements, dressing intégré
- Cave et parking privatif.

Un quartier pratique et verdoyant :
- Parc de Sceaux, Arboretum, Vallée aux Loups, Coulée Verte à proximité
- Crèches et écoles Mouilleboeufs à 250 m
- Cité scolaire Marie Curie à deux pas

Excellente accessibilité :
- RER B Robinson à 3 min à pied : Paris en 20-25 min
- Bus nombreux : 179,195, 390,394, etc.
- Accès rapide à la N20, A86 et Orly

Des travaux à prévoir, un vrai potentiel à libérer
Certes, l'appartement nécessite un rafraîchissement global (cuisine, salle de bains, sols, murs, électricité), mais les fondamentaux sont excellents : volumes, lumière, calme, et une résidence sécurisée dans un quartier dynamique et prisé.

On aime :
? Le quartierRobinson, vivant et ultra-connecté,
? Le balcon plein sud,
? Le séjour lumineux et spacieux,
? La distribution modulable,
? La résidence bien tenue avec gardien
? Tout est accessible à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_25722_31541006)