Appartement 76m2 - 2 chambres + parking + cave

Dans la charmante ville de BAILLY (78870), au sein d’une résidence très calme et verdoyante, avec piscine et gardien, découvrez cet agréable appartement lumineux et sans vis-à-vis. Vous serez séduit par l’emplacement : à proximité des écoles (de la crèche au lycée, dont l’école bilingue Montessori), forêt, commerces, parc, église, pharmacie, restaurants, place du marché… Vous pouvez tout faire à pied ! L’A13, l’A12 et l’A86 sont facilement accessibles, ainsi que la gare du tram ligne 13. Le centre commercial Parly 2 se situe à moins de 10 minutes en voiture. Cet appartement de 76m2 a énormément de potentiel. Il est très lumineux (pièce principale exposée Est et sans aucun vis-à-vis, cuisine exposé Ouest), et très bien agencé. Il se situe au RDC surélevé (qui correspond plutôt à un premier étage). L’appartement se compose : - d’une entrée - d’une belle pièce principale de 27.3m2, jouissant d’un accès au balcon avec une vue dégagée - d’une cuisine de 9m2 avec cellier attenant - d’un couloir avec placards - de 2 belles chambres de 11,5 et 10,55m2 - d’un spacieux dressing - d’une salle de bain et d’un WC séparé. 1 CAVE et 1 place de PARKING extérieure complètent ce bien. Cet appartement est idéal pour une famille ou bien des séniors, qui pourront profiter d’un cadre de vie privilégié. Le montant des charges est d’environ 790€/trimestre (chauffage collectif). Taxe foncière : 1099€ La piscine est fraîchement rénové. Des travaux de réfection des cages d’escaliers ont été votés. Pas de frais à prévoir pour les acquéreurs ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bemelior est une agence immobilière solidaire. Lors de chaque transaction, nous déduisons 500 € de nos honoraires au profit d’une association choisie par le client. Ce bien vous intéresse? N’hésitez pas à me contacter ! Il ne restera pas longtemps sur le marché ;) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 0 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bemelior/163/nkjm3/honoraires_bemelior_janv_23.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Bemelior sur : https://www.bemelior.fr/ref/VA1921. Ref#VA1921-BEMELIOR