Appartement 5 pièces Duplex d'exception avec Terrasse 40m2 Châtenay-Malabry, Parc de Sceaux

A VENDRE Châtenay-Malabry face au Parc de Sceaux, APPARTEMENT D'EXCEPTION, un 5 pièces en Duplex de 103 m² avec un espace extérieur généreux de 40 m². Un appartement à vivre comme une maison sur le toit, avec sa terrasse plein ciel pour contempler le Parc de Sceaux. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 32 m², de 3 belles chambres dont 1 suite parentale spacieuse avec sa salle d'eau privative, salle de bain au niveau de la pièce de vie et salle d'eau supplémentaire, 3 WCs. Grâce à de larges baies vitrées et d'une orientation d'angle Est/Ouest, la lumière s'invite immédiatement à l'intérieur. Deux places de parking en intérieur sécurisées sont réservées pour ce bien. Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Visite sur Rendez-Vous, contactez-moi au 0674200580 ou christina.delgobbo@directimmoreseau.fr Prestations haut-de-gamme 'upgraded' incluant parquet massif, dalles sol 60*60 cm, faïences Porcelanosa, solution domotique (volets roulants motorisés...). Ce duplex est idéal pour profiter d'instants familiaux sur-mesure, s'assurer d'un confort durable, et d'un bien-être optimal. Acheter dans du neuf c'est acheter un logement taillé sur mesure, confortable, économe et sans travaux à effectuer et rénovations avant de nombreuses années. Votre investissement immobilier dispose des garanties de parfait achèvement, de garanties biennale et décennale et de frais de notaire réduits à 2 ou 3%. Vous adoptez ainsi une démarche environnementale de premier plan avec l'éco quartier LaVallée pour un écrin verdoyant inscrit dans la continuité du Parc de Sceaux et ses décors boisés. Situé au 5ème étage et dernier étage, ce spacieux appartement bénéficie de la certification NF Habitat HQE et du Label RT 2012 certifiant la réduction de la consommation d'énergie des bâtiments neufs. Son architecture est sobre, élégante et contemporaine. Vivre à Châtenay-Malabry, c’est s’entourer d’un décor naturel prestigieux. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/174/L0E5H/direct_immo_reseau_honoraires_2023_2.pdf Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO - Tél. 0674200580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246. Ref#VA2050-DIRECTIMMO2