Appartement 5 pièces 88 m² - Nantes Pont du Cens - Balcon - Double box

Stéphane Plaza Immobilier NANTES NORD-ORVAULT vous présente en EXCLUSIVITÉ : Secteur Pont du Cens, coup de coeur assuré pour ce très bel appartement traversant (est/ouest) d'environ 88 m² aux volumes généreux. Situé au 1er étage (sur 2) d'une petite copropriété de 2002 très bien entretenue, l'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 38,45 m² baignée de lumière et située au calme. Du salon-séjour, vous aurez accès à un balcon lumineux et offrant une vue dégagée. La grande cuisine d'environ 10 m², aménagée et équipée, est idéale pour tous vos repas de la journée. Le cellier, attenant à la cuisine, vous permettra d'accueillir électroménager et divers stockage. La partie nuit comprend 2 chambres avec placard, une chambre d'enfant ou bureau (8,35 m²), une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Pour votre confort, vous bénéficiez de deux grands garages fermés de 16 m² (rare sur le secteur !). Emplacement idéal pour ce bien à proximité de tout ! Commerces aux pieds de l'immeuble (boulangerie, boucherie, fleuriste, épicerie), bus C2 (avec accès direct au centre-ville), C20, 59 et 109 à 300 m, tram 2 à 15 minutes à pieds. Vous profiterez des balades de la vallée du Cens, ainsi que du célèbre Parc de la Gaudinière à seulement 5 minutes à pieds. Posez vos valises dans ce charmant appartement particulièrement clair, offrant un agréable cadre de vie. Excellent DPE : C ! Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Et maintenant, si on parlait de vous ? Réf 364 (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1643 euros.