Appartement 4P - 99m2 - parking - cave

Encore une exclusivité GROUPIMMO COLMAR : Au cœur de Colmar, cet appartement 4 pièces de 99,32m2 Carrez, situé au premier étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur, offre un espace de vie exceptionnel et un emplacement privilégié. Description: Entrée : Une entrée spacieuse avec des placards intégrés pour un rangement pratique dès l'arrivée. Pièce à vivre : Une pièce à vivre de plus de 30m2, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Cuisine : Cuisine indépendante, aménagée et équipée, offrant un cadre idéal pour la préparation de délicieux repas. Chambres : Une partie nuit desservant trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une donnant accès à une loggia. Salle d'eau : Une salle d'eau moderne, garantissant confort et fonctionnalité. Toilettes: Toilettes indépendantes pour plus de commodité. Éléments complémentaires : Cave : Une cave associée à l'appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire. Parking: Un parking privatif en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un quartier central de Colmar, proche de toutes les commodités et offrant un cadre de vie agréable. On trouve des écoles à moins de 10 minutes à pied (école maternelle Sainte Anne, école élémentaire Saint-Nicolas, Collège Victor Hugo, lycée Bartholdi,...) Des restaurants, des commerces, un supermarché et des boulangeries sont accessibles. Découvrez toutes les prestations de cet appartement en contactant Anne-Maëlle dans votre agence de centre ville Groupimmo Colmar ! Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Procédure en cours : Procédure en cours à l'encontre d'un local commercial pour des travaux affectant des parties communes. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/604/3vVmP/honoraires_colmar_avril_portrait_loyer.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA23405. Ref#C23VA183AMH-GIP2