LES SORINIERES - APPARTEMENT 43.85 M² ,1 CHAMBRE, GRANDE TERRASSE ET GRAND GARAGE

APPARTEMENT 43.85 M² LES SORINIERES 1 CHAMBRE, GRANDE TERRASSE ET GRAND GARAGE En plein coeur des Sorinières avec tous les commerces au pied, le bus (direction Pirmil/Greneraie), écoles et restaurant à 2 min. Mais le tout sans nuisances de la route et des commerces (appartement donnant de l'autre côté). Au vue de son emplacement cet achat est aussi bien pour de l'investissement que pour une résidence principale. Appartement en DPE C (rare pour les petites surfaces), de 2010 exposé Sud/Ouest, au 3ème et dernier étage (tranquillité) avec ascenseur, le tout avec une vue dégagée. Pièce de vie d'environ 22 m² et chambre de plus de 11 m², les deux ayant un accès à la grande terrasse ensoleillée de plus de 13 m². Les wc sont séparés de la salle d'eau. Vous disposerez d'une grande place de parking d'environ 21 m², qui sera refermée prochainement afin d'être transformée en garage pour la vente définitive. Le logement est équipé de la fibre et de volets roulants dans la pièce de vie. Vous retrouverez aussi un grand local vélo sécurisé. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ----- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 916 euros. Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.