Appartement 4 pièces Duplex d'exception avec Terrasses 104m2 - RARE sur Châtenay-Malabry, Parc de Sceaux

A vendre sur Châtenay-Malabry - Parc de Sceaux, UNE RARE OPPORTUNITE avec un APPARTEMENT D'EXCEPTION de 4 pièces Duplex avec une spacieuse terrasse Plein Ciel totalisant une surface de 104 m² pour contempler le Parc de Sceaux. Un appartement à vivre comme une maison sur le toit où l'espace extérieur sera doté d'un Jacuzzi et de larges jardinières. Bénéficiant d'une double exposition en angle, il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de 3 belles chambres intimistes, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Grâce à de larges baies vitrées, la lumière s'invite immédiatement à l'intérieur. Cet appartement DUPLEX est idéal pour profiter d'instants familiaux sur-mesure, s'assurer d'un confort durable, et d'un bien-être optimal. Deux places de parking en intérieur sécurisées sont réservées pour ce grand appartement. Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Visite sur Rendez-Vous, contactez-moi sans tarder au 0674200580 ou christina.delgobbo@directimmoreseau.fr Les prestations haut-de-gamme sont up gradées avec un parquet massif, des dalles sol 60*60 cm, des faïences toutes hauteurs Porcelanosa... Acheter dans du neuf c'est acheter un logement taillé sur mesure, confortable, économe et sans travaux à effectuer et rénovations avant de nombreuses années. Votre investissement immobilier dispose des garanties de parfait achèvement, de garanties biennale et décennale et de frais de notaire réduits à 2 ou 3%. Vous adoptez ainsi une démarche environnementale de premier plan avec l'éco quartier LaVallée pour un écrin verdoyant inscrit dans la continuité du Parc de Sceaux et ses décors boisés. Situé au 5ème étage et dernier étage, il bénéficie de la certification NF Habitat HQE et du Label RT 2012 certifiant la réduction de la consommation d'énergie des bâtiments neufs. Ce bâtiment présente une architecture sobre, élégante et contemporaine. Vivre à Châtenay-Malabry, c’est s’entourer d’un décor naturel prestigieux; Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/174/L0E5H/direct_immo_reseau_honoraires_2023_2.pdf Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO - Tél. 0674200580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246. Ref#VA2042-DIRECTIMMO2