Appartement 4 pièces de 83,21 m² Carrez au calme et traversant

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Quartier Lourmel - Boucicaut!! A proximité de la station de métro Lourmel et Boucicaut (ligne 8), nous vous présentons dans une résidence sécurisée avec gardien de 1967, un appartement familial aux prestations soignées 4 pièces de 83,21 m² Carrez. Le bien se compose comme suit : une entrée, un double séjour donnant accès à un balcon exposé S/O une jolie cour arborée, une cuisine équipée, un dégagement avec rangements, 2 grandes chambres donnant sur un balcon au calme, une salle de bains, WC séparés. Une cave est associée à cet appartement. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Il se situe au 5e étage d'un immeuble des années 60 de standing de sept étages. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Il est mis en vente avec un garage. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. L'appartement se situe dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement ainsi que la station de métro à quatre minutes. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre, deux tennis et deux bassins de natation à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 199 kWh/m2. La classe climatique est également notée D (35 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 100 euros et 1 540 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Le mandat de ce grand appartement est exclusif. Il fait partie d'une copropriété formée de 300 lots, sans procédure en cours et avec 4 328 euros de charges annuelles pour ce lot. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre agence QUINZE IMMOBILIER. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4328 euros.