APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 70 M2 AVEC CAVE ? CHELLES PROCHE GARE

EXCLUSIVITE LMA Chelloise Dans un Immeuble sécurisé et entretenu sur un environnement de nature et de calme au sein d'une résidence arborée et familiale en cours de transformation à 10 minutes à pied de la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay (ligne P et RER E), proche des commerces et des écoles! Porte Maillot et la Défense en direct dans moins d'un an! Venez découvrir ce Bel Appartement Lumineux et Spacieux au calme de 70m² habitables au 2eme étage en très bon état composé de: Entrée avec couloir, Double-Séjour ou Séjour-Chambre avec baie vitrée sur balcon donnant sur Canal, Cuisine équipée dinatoire, Deux grandes Chambres, Belle Salle de Bains, WC séparés et grands placards. Cave en sous-sol sécurisé et Places de parking dans la résidence en extérieur avec possibilité de reprendre la place de parking couverte actuelle en location à 50 euros par mois. Décoration moderne, Electricité et Double vitrage récent, Appartement Coup de Coeur, idéal Famille ou investissement locatif! Estimation locative 1000 à 1100 euros hors charges par mois, Rentabilité de 7,5% Brut! Exceptionnel sur le secteur en si bon état. DPE : D (204) GES : E (47) Contactez nous pour toutes questions! Charges annuelles 2280 euros (190 euros/Mois) dont Eau, Chauffage, entretien de l'immeuble, Taxe Foncière: 1107 euros Réf: M 0085 Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!