Appartement 4 pièces d'exception - 151 m2 - CANAL D'ILLE ET RANCE

EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T4 - NEUF - DUPLEX D'EXCEPTION - TERRASSE - ASCENSEUR - GARAGES ET PARKING - ANATOLE FRANCE - CANAL D'ILLE ET RANCE Niché aux 5ème et 6ème étages d'une résidence neuve de standing avec ascenseur, ce duplex d'exception vous séduira par ses volumes, ses prestations haut de gamme et sa localisation privilégiée, en bordure du canal d'Ille et Rance et à deux pas du Mail François Mitterrand. Le premier niveau se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 62 m² avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec placards et salle d'eau, d'un cellier et de toilettes indépendantes. A l'étage, deux autres suites parentales vous attendent, chacune disposant de sa salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'un second WC. Chaque niveau offre une superbe terrasse panoramique, avec vue dégagée sur la ville de Rennes. Ces espaces extérieurs permettent de multiples aménagements : coin détente avec jacuzzi, barbecue, transats ou encore aire de jeux pour vos enfants. Ce bien rare est complété par deux garages fermés et une place de stationnement, un véritable atout à proximité immédiate du centre-ville. La livraison de la résidence est prévue pour le 4ème trimestre 2025. Ce bien représente une belle opportunité pour habiter ou investir dans un cadre de vie idéal, avec tous les avantages d'un appartement neuf idéalement situé. Réf : 1673JH Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Copropriété de 45 lots - dont 24 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Julie HOLLERICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951635895 - Rennes.