T2 Boirargues secteur nouvelle gare

SNG vous présente en Exclusivité, ce bel appartement de type T2, sur la commune de Lattes à proximité de la gare 'Sud de France'. Niché au sein d'une résidence charmante de standing et sécurisée, vous profiterez d'un cadre magnifique avec de beaux espaces verts, une piscine avec débordement et son pool house où des moment conviviaux pourront être partagés avec vos voisins. L'appartement se situe au RDC avec accès 'PMR', il est à l'abri du vis à vis avec une belle terrasse de 20 m², et propose une belle disposition. Un joli séjour ouvert sur une cuisine équipée de qualité, une chambre très spacieuse ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Les charges pour cet appartement seront très faibles grâce au chauffage et eau chaude par géothermie avec chaudière de régulation, chauffage au sol, et la climatisation réversible dans le salon et la chambre. Vous disposerez également de deux places de parking en sous sol. L'emplacement est un véritable atout, offrant une proximité avec les commerces, les restaurants et les transports en commun, tout en conservant une atmosphère paisible. C'est une opportunité unique de posséder un appartement confortable dans une résidence recherchée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nicolas Gagnier au 06x81x09x48x52 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 220.00 et 370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.sngextensia.com/honoraires,130 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller SNG EXTENSIA : Nicolas GAGNIER - Tél. 0681094852 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 847 567 Montpellier RCP MMA Police 127112681 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG EXTENSIA sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA30515. Ref#VA30515-SNG