Appartement 4 pièces, 91m2, 2 chambres - balcon

Idéalement situé dans le 15ème arrondissement de Paris, à quelques pas des transports, des commerces, des écoles et des espaces verts (dont le célèbre parc Georges Brassens), découvrez ce superbe appartement de 91m2, dans un immeuble avec gardien et ascenseur. Il est situé au 5ème étage (très lumineux) et la pièce principale est exposé Ouest. Il se compose ainsi : - Une entrée spacieuse - Une cuisine séparée (qui peut s’ouvrir sur la pièce principale) - Un salon - Un séjour - 2 Chambres (avec possibilité de créer une 3ème chambres avec peu de travaux et même une suite parentale avec un peu plus de travaux) - Une salle de bain - Un grand dressing - Une buanderie - Des WC séparés Le balcon est un atout considérable. Points forts : emplacement qui offre un cadre de vie agréable (choix idéal pour les familles !), agencement et bon état général, luminosité… Toutes les caractéristiques sont réunies pour déclencher un coup de cœur ! De plus, une cave complète ce bien et une place de parking en sous-sol est proposée en supplément. Consommation électrique actuelle : environ 40€/mois. Le chauffage et l’eau chaude sont inclus dans les charges qui s’élèvent à environ 4000€/an. Taxe foncière : 1480 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bemelior est une agence immobilière solidaire. Lors de chaque transaction, nous reversons 500 € de nos honoraires au profit d’une association d'utilité publique. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter, il ne restera pas longtemps sur le marché ;) Honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bemelior/163/nkjm3/honoraires_bemelior_janv_23.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Bemelior sur : https://www.bemelior.fr/ref/VA1954. Ref#VA1954-BEMELIOR