Appartement 4 pièces 90 m² Saint-Genis-Pouilly

Saint-Genis-Pouilly ( 01630) - Appartement 4 pièces - 90 m² - Centre ville Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement positionné à Saint-Genis-Pouilly, à deux pas de la frontière suisse, à deux pas des arrêts de bus, et à proximité des commerces. Description du bien : Avec une superficie de 90 m² et récemment rénové, cet appartement se situe au 3e étage s'agence comme suit : Une entrée donnant sur un spacieux séjour, une salle à manger et une cuisine, deux dégagements, un w.c, une salle de bains et trois belles chambres. La salle à manger donne accès à un balcon loggia avec une vue Jura exposé plein sud. En complément, une cave en sous-sol. Idéalement situé. Proche des commodités, commerces et écoles. A deux pas des lignes TPG (66/68) Informations Complémentaires : Ce bien fait partie d'une copropriété de 83 lots, avec des charges annuelles de 1 869 € pour ce lot spécifique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'équipe de L'Agence Immo. Saint-Genis-Pouilly (01630) - 4-room Apartment - 90 sqm - City Center Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner. We are delighted to present exclusively this superb 4-room apartment, ideally located in Saint-Genis-Pouilly, just a stone's throw from the Swiss border, close to bus stops, and near shops. Property description: With an area of 90 sqm and recently renovated, this apartment is located on the 3rd floor and is arranged as follows: An entrance leading to a spacious living room, a dining room, and a kitchen, two corridors, a toilet, a bathroom, and three beautiful bedrooms. The dining room provides access to a balcony loggia with a south-facing Jura view. In addition, a basement cellar is included. Ideally situated, close to amenities, shops, and schools. Just steps away from TPG bus lines (66/68). Additional Information: This property is part of a condominium with 83 lots, with annual charges of €1,869 for this specific lot. For more information and to arrange a visit, feel free to contact the L'Agence Immo team. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 550 €. Dans une copropriété de 270 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1440.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38321dmg/151/6aL73/bareme_honoraire_transaction_estimation.pdf. Ref#VA1906-COMPANY38321DMG