Appartement 4 pièces 71m2

STRASBOURG ORANGERIE . Emplacement privilégié pour cet appartement au cœur de l’orangerie (Rue rene Schikelé) L’appartement est très confortable (3/4 de 70,21m² habitable et 79,11 m² au sol ) avec deux chambres, wc séparé, salle de bains ,cuisine aménagée. les gros points forts de cet appartement sont les suivants: - parquets en chêne - luminosité (triple exposition) L'appartement est situé dans un bel immeuble bourgeois des années 50 en parfait état avec ascenseur. Le dernier étage permet de bénéficier d’une superbe vue dégagée sur la forêt noire. Faibles travaux de rafraichissement à prévoir Vous bénéficierez également d’une grande cave Charges faibles - DPE D Consommation énergétique 221 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 48 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 950.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34939lyv/159/F7Y4U/bareme_honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1925-COMPANY34939LYV