Appartement 4 pièces, 2 terrasses, cave + parking

Coup de coeur pour cet appartement 4 pièces de 86m2 habitables (82m2 carrez) avec Terrasses (de 7 et 6m2) idéalement situé dans le secteur recherché de la place de la Boule, à la limite de Rueil-Malmaison proche des commerces et de toutes commodités à 7mn de la Défense dans une petite copropriété bien entretenue. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking en SUS. Composé: d'une entrée dégagée avec rangements, d'un double séjour de 31m2 (avec avec accès à une terrasse de 7m2), d'une cuisine séparée aménagée équipée (de 9m2 pouvant être ouverte sur le séjour et créer un espace de vie de 47m2 au total avec l'entrée), de 3 chambres avec balcon communiquant donnant sur jardin, d'un dressing, d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave complète ce bien et un parking privatif disponible en SUS. La copropriété bénéficie également de stationnements libres et d'une crèche au RDC. Bien très calme, lumineux, fort potentiel, beaux espaces, beaux volumes, idéalement conçut pour un investissement locatif (colocation / 3 chambres) Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://lagalerieimmobiliere.com/wp-content/uploads/2023/03/La_Galerie_Immobiliere-Bareme_Bleu_2023.pdf Votre conseiller La Galerie Immobilière : Barbara E - Tél. 0659562272 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850 389 826. Ref#VA2157-GALERIEIMMO