Appartement 4 pièces 106m2

NOUVEAUTE E.H Immobilier Situé dans le quartier de Toulon centre, à deux pas de la gare SNCF 'Avenue Vauban', nous vous proposons à la vente un appartement de 106m2 de type 4 avec une cours à usage privative. Il est composé comme suit : une vaste pièce principale pouvant accueillir salon / salle à manger et un bureau; une cuisine indépendante; trois chambres dont une pouvant être transformée en suite parentale; une salle de bain/douche et un WC séparé. L'appartement étant en rez-de-chaussée, il offre la possibilité d'exercer une activité libérale en le transformant en 4 bureaux ; une salle d'attente ; une salle de réunion.... Une grande cave en sous-sol de 32m2 vient compléter ce bien. Date de réalisation du diagnostic : 5-12-2023 Consommation énergétique : 239kWh/m2/an Emission GES : 49kg CO/m2.an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr AGENCE E.H IMMOBILIER 04 94 29 00 00 7 RUE JEAN AICARD 83400 HYERES Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ehimmobilier/154/jXfoe/bareme_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2468-EHIMMOBILIER