Appartement 4/5 pièces en plein coeur d'Illkirch

Nous sommes ravis de vous présenter ce bien situé au cœur du centre d'Illkirch. Cet appartement de type F4/5, niché au premier étage d'une maison de caractère datant de 1930. Caractéristiques principales : Superficie totale de 129,21 m²Balcon de 1,2 m² donnant sur la rueTerrasse de 22,44 m² avec vue sur la cour intérieureTrois chambres spacieuses Un salon-séjour spacieux agrémenté de superbes moulures au plafondHauteur sous plafond de plus de 3 mètres, apportant une sensation d'espace inégaléeCuisine séparée aménagée, équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, et d'une hotte, ainsi que de nombreux rangements pour faciliter la vie quotidienneSalle d'eau avec douche, simple vasque, WC suspendu et bidet, offrant un confort et une fonctionnalité optimaleUne cave pour le rangement supplémentaireUne place de stationnement dans la cour pour plus de commoditéParquet massif dans tout l’appartement.Cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots principaux. Situé au cœur de la charmante ville d'Illkirch, vous bénéficierez de l'accès facile à toutes les commodités locales, y compris les commerces, les écoles, les parcs, etc. Les transports en commun (tram et Bus) se trouvent juste en face de la maison. De plus la terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Tous les volets sont récents et en aluminium. Syndic bénévole. Charges prévisionnelles de copropriété avec régularisation annuelle : 2400 euros pour soit 200 euros/mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Mandat numéro : 20231150 Honoraire à la charge du vendeur. Plus de photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4970.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brunstein/169/floxT/bareme_d_honoraires_portrait_tarifs_transaction_612379f00aafc33f6f5808e2_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1989-BRUNSTEIN