Appartement 3P avec vue dégagée

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - RÉCENT A la Meinau, rue du Baggersee, venez découvrir ce bel appartement, aux normes PMR, de type 3 pièces de 65 m² au 2ème étage sur 3 (avec ascenseur) dans une copropriété récente. Il vous fera bénéficier d'une vue dégagée. Il comprend une entrée, une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, un accès au balcon de 9 m², orienté plein Sud, deux chambres, une salle de bains et un W.C. séparé. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Pour vos véhicules, une grand place de parking en sous sol pouvant accueillir au moins deux voitures. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway C (Neuhof Rodolphe Reuss) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 10 km. Vous trouverez deux tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, quatre supermarchés, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste et deux boucheries. La copropriété comporte 92 lots et implique 1 879 € de charges annuelles pour ce lot. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Cédric GROSSHANS au 06 37 72 72 97 ou par mail cedric.grosshans@asi67.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 879 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 530.00 et 760.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/asi67/1697/87mW1/tarifs_asi_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#CG32BAG-ASI67