Appartement 3 pièces, traversant avec balcon plein Sud au coeur d'Aix

Idéalement situé en plein centre d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commodités, des transports et de la gare, ce bel appartement T3 traversant de 75 m² vous séduira par son emplacement privilégié. Situé au 3e étage d'un immeuble calme, il offre une belle luminosité, notamment grâce à son balcon exposé plein Sud, idéal pour un moment de détente ou un repas en extérieur. L'appartement est composé d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agréable à vivre au quotidien, une cuisine indépendante entièrement équipée, avec de nombreux rangements et prolongée par une loggia fonctionnelle, parfaite comme buanderie ou espace de stockage, une salle d'eau moderne avec grande douche et meuble vasque, un dressing et de nombreux rangements intégrés. Au niveau de l'espace nuit, deux chambres confortables, la première, orientée Sud, donne directement sur le balcon, la seconde, au Nord, dispose d'un placard intégré et d'un parquet flottant chaleureux. Les plus du logement : double vitrage et volets électriques pour un confort thermique et acoustique optimal, immeuble sécurisé avec interphone, local à vélos dans la copropriété, une cave privative en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Des travaux récents sur la chaudière collective et les conduits d'eau, garantissant sérénité et modernité aux futurs occupants. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, dans un quartier recherché d'Aix-les-Bains. Copropriété de 34 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours)
Charges annuelles : 2461.16 euros.