APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉSIDENCE RÉCENTE - QUARTIER VAUBAN

NICE VAUBAN - BAS SAINT ROCH Votre agence ERA immobilier a le plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement 3 pièces d'environ 58 m2 situé au 2ème étage de la résidence ARTEO, une résidence récente et sécurisée avec ascenseur construite en 2015. L'appartement dispose d'une entrée avec un placard, puis vous accédez à un spacieux séjour lumineux de plus de 20 m² avec une cuisine ouverte donnant sur une jolie terrasse au calme de 12 m². Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune avec un placard de rangement , d'une salle de bain, et d'un WC indépendant spacieux. Pour le stationnement, l'appartement bénéficie d'un garage en sous-sol. Le plus de l'appartement est indéniablement son emplacement au calme mais proche de toutes les commodités : - station de tramway Vauban à 3 minutes de marche, - gare de Riquier en 10 minutes à pied, - accès routier et autoroutier en moins de 5 minutes, - supermarchés, centre TNL, commerces de proximité et marché de Saint-Roch, - nombreux restaurants et cafés - établissements scolaires, faculté Saint-Jean d'Angély, située à 5 minutes à pied. Pour les amateurs de sport, les infrastructures sont nombreuses, avec notamment le stade Vauban à quelques minutes Pour les sorties et les loisirs, vous aurez tout à portée de main : - la salle Stockfish, - le cinéma Mégarama, C'est donc un cadre de vie privilégié, entre calme et dynamisme urbain qui vous attend ! Vivre dans cet appartement, c'est profiter d'un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 146 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860 euros.