Appartement 3 pièces + garage

NOUVEAU et EXCLUSIF - Au coeur du quartier recherché de l'île Verte dans une belle copropriété style Art-Déco 1935 - Idéal famille, premier achat, professions libérales, amoureux de l'ancien - Cet appartement de 3 pièces + cuisine se compose d'une grande entrée, avec 2 chambres lumineuses parquet bois d'origine, un séjour avec alcôve, nombreux rangements, une cuisine à aménager, une salle de bain, WC séparés. Chauffage individuel gaz - Aucune mitoyenneté - Traversant Nord/Sud sur rue Eugène Delacroix - Le cachet de l'ancien y est préservé - Des travaux d'embellissements seront à prévoir - Étage 2 sur 6 - Accès ascenseur - Copropriété calme et bien fréquentée, faible en charges - Accès TRAM à proximité ainsi que toutes commodités. 1 CAVE - 1 GALETAS - Possibilité GARAGE en sus (20 000) fermé sécurisé dans une copropriété dédiée au pied de l'immeuble. Pour plus d'informations ou visiter contacter directement votre conseillère Félicie JEANNET Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.cabinet-heurtier.fr/honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2023-COMPANY37869HZG