Appartement 3 pièces duplex

.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente cet appartement de 33.33 m² carrez en duplex, situé dans une petite résidence proche de la Thalasso de Cabourg et de la plage. Ce bien situé au 1er et dernier étage est composé au premier niveau d’une entrée avec placard, wc individuel, salon/séjour avec coin cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse de 11m² exposée sud-est. Au second niveau, palier distribuant deux chambres et une salle de bains. Une place de stationnement et une cave privative viennent compléter le lot. Vendu meublé. Chauffage individuel électrique. Charges mensuelles : 56€ Taxe foncière : 875€ Diagnostics techniques réalisés le 23 juillet 2023. Plus d'informations avec Mathilde au 06.33.44.89.15 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://774bed83-886b-418c-b34e-4331941f74a3.filesusr.com/ugd/63cc49_11fc8f32de224d0ab4f2712ce6aff4e9.pdf?index=true Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek - Tél. 0633448915 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813278181. Ref#VA3064-LAPETITEAGENCE