APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 64 M2 AVEC BALCON, CAVE ET PARKING - LIVRY GARGAN CENTRE

EXCLUSIVITÉ LMA Chelloise 10 Minutes en vélo de la Gare top Chrono. Dans une des résidences de standing recherchée du centre de Livry-Gargan, sécurisée et entretenue à 06 minutes en voiture (10 min en vélo, 20 minutes à pied) de la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Sevran-Livry, ligne 16 Grand-Paris Express et RER B, proche des écoles et commerces! Venez découvrir ce bel Appartement exposé Plein Sud, Lumineux, Spacieux et économe de 64m² habitables en rez-de-chaussée en bon état composé de: Grande Entrée avec placards donnant sur Séjour avec balcon, couloir avec grand placards, Cuisine équipée dinatoire donnant sur cellier, Deux belles Chambres, Salle de bains avec prise machine. WC Séparés Place de parking sécurisée en extérieur et cave en sous-sol. Bon état général mais rafraichissement décoration, cuisine et salle de bains à prévoir, Appartement Coup de Coeur, idéal premier achat! Double vitrage, volets roulants et pas d'anomalie électrique. DPE : E (299) GES : E (52) Contactez nous pour toutes questions! Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2023 Estimation des Coûts Annuels d'énergie du Logement pour un usage standard entre 1320 euros et 1810 euros par an. Moyenne à 130 euros par mois. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Taxe Foncière: 1248 euros Appartement en copropriété. Charges annuelles 3184 euros (265 euros/Mois), Réf: M 0138 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!