Appartement 3 pièces - Châlette Bourg - avec BALCON - IDÉAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCÉDANT

L'agence Expert-Immo vous invite à découvrir ce bel appartement de type 3 entièrement rénové au coeur du bourg à quelques pas des commerces, écoles et transports (gare de Montargis à 1,9 km). Situé au 1er étage, dans une résidence sécurisée, il vous offre une grande entrée d'environ 8 M2 avec placards, un séjour lumineux d'environ 28 m2 agrémenté d'une cheminée avec accès sur un balcon d'environ 6m2, une cuisine aménagée-équipée (four neuf, plaque, hotte) d'environ 8 m2, salle d'eau avec meuble vasque d'environ 5,5 m2, WC séparé, deux chambres d'environ 10 m2, possibilité d'agrandir une des deux chambres, couloir avec placards. Chauffage : gaz de ville Double vitrage PVC - volets roulants PVC Une cave et un BOX viennent compléter ce bien. Entrée véhicule sécurisé, entrée piétonne sécurisée par digicode. Charges de copropriété : 1760 euros comprenant eau froide, entretien des communs. Consommation énergétique : D (214 kWh/m2/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires charge acquéreur : 9900 euros (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1760 euros.