APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE - DERNIER ÉTAGE

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON FILANT ET GARAGE - DERNIER ÉTAGE Appartement à vendre T3 d'environ 58 m² situé à Rillieux-la-Pape. Niché dans une copropriété sécurisée au sein d'un immeuble construit en 2016, cet appartement lumineux offre un cadre de vie idéal. Caractéristiques principales : - Superficie d'environ 58 m² - Balcon filant - Garage L'appartement se distingue par sa luminosité naturelle et sa disposition intelligente des pièces, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. La cuisine ouverte est équipée de tous les éléments nécessaires pour préparer de délicieux repas, tandis que le salon offre un espace détente accueillant, idéal pour se relaxer. Les deux chambres, donnent accès au balcon filant, offrant des espaces de repos agréables et tranquilles. La salle de bains moderne est équipée d'une baignoire pour se détendre après une longue journée. L'atout majeur de cet appartement est sans conteste son balcon qui fait le tour de l'appartement. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou simplement admirer la vue panoramique sur le quartier. Situé à proximité des commerces de proximité, cet appartement offre un accès facile aux services et aux commodités essentielles au quotidien. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la région. Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus juste à côté. Les autoroutes A46, A42 et A43 et les nationales N346 et N6 sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Ciné Rillieux vous accueille à quelques minutes du bien pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et un théâtre. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Cindy DOUZET 06.35.79.36.12 RSAC 948.725.353 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET - Tél. 0635793612 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 725 353 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#20025-PIETRAPOLIS