APPARTEMENT 3 pièces avec jardin

SIXTINE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement d'exception situé à FRANCHEVILLE (69). Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 56 m² en rez de chaussée avec jardin de 100m² rare aux portes de LYON. Il est agencé comme suit : une pièce à vivre, une chambre avec salle de bain et wc, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi q'un cellier . Une belle hauteur sous plafond de 3.10m en partie voutée apporte du charme et de beau volume à ce logement. Il s’agit d'une petite copropriété de 2 logements (sans charges) avec une cour commune dans laquelle vous disposez d'une place de stationnement privative. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Cette appartement nécessiterait une remise aux goût du jour (en priorité, la salle d'eau). Bien que cette bâtisse en pierres et galets soit ancienne, la fibre est déjà installée. Idéalement situé dans un quartier calme avec une vue agréable et peu de vis à vis. A proximité de l’arrêt de bus Chauderasses ligne C 20 Bellecour/Fort du Bruissin et ligne JD395. N'hésitez pas à contacter Nicolas pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien: O6 62 08 88 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/400/v56G5/honoraires_3_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nicolas POMIER - Tél. 0662088831 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853183036. Ref#VA2515-SIXTINE