Charmant Appartement T3/T4 en Duplex-BARR

Nouveauté disponible à la location ! L'Alsacienne immobilier vous propose le confort et la praticité d'une vie en centre-ville avec cet appartement en duplex de 114.95m², situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble. Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité tout en conservant le cachet, il se compose: Au premier niveau: - d'une entrée donnant sur un magnifique salon-séjour au plafond cathédrale - d'une cuisine équipée et aménagée (éléments de rangement, plaque de cuisson, hotte et branchement lave-vaisselle) - un WC séparé - une salle de bains - une chambre double offrant diverses possibilités d'aménagement : dressing, bureau ou deux chambres communicantes pour enfant A l'étage: - une mezzanine offrant un espace supplémentaire et de détente - une salle d'eau avec wc - une chambre de 15m² avec vue dégagée Des places de parking publiques sont disponibles à proximité. Chauffage individuel au gaz, chaudière neuve. Disponible immédiatement ! Loyer : 980€ + 60€ de provisions-sur-charges comprenant l'entretien annuel de la chaudière, les ordures ménagères, l'eau froide, l'électricité et l'entretien des communs.. Dépôt de garantie : 980€ (1 mois HC) Honoraires à la charge du preneur : 980€ TTC dont 342€ pour l'état des lieux d'entrée. Pour plus de renseignements et demande de visite : Margot ISSENHUTH au 07.78.24.72.92 ou au 03.88.08.03.50. Loyer de base 980 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 980 €. Honoraires de 980 € TTC à la charge du locataire comprenant 342 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1330.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3335/8Vo4w/honoraires_agence_3.docx Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière Alsacienne sur : https://www.alsace.immo/ref/LA2022. Ref#LA2022-VIGNOBLE