Appartement 3 Pièces 93 m 2 Rue de Barr

Appartement de 93m² traversant à quelques pas de la Petite France, Rue de Barr, secteur Musée d'art moderne ! Situé dans un un immeuble de caractère de 1932 l'appartement d'une surface de 93m2 offre un espace spacieux et confortable. Parfaitement entretenu, il n'y a pas de travaux à prévoir. Il est composé comme suis : -spacieux double séjour de 37m2 constituant la pièce à vivre de l'appartement avec un parquet massif offrant une atmosphère chaleureuse et authentique donnant sur un petit balcon orienté ouest, -deux belles chambres de 12m2 et 14m2 (possibilité de créer une chambre supplémentaire) -une cuisine indépendante équipée et aménagée -une salle d'eau avec douche, offrant un espace fonctionnel -wc séparé -grands placards de rangement dans l'entrée -l'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans la pièce de vie principale offrant un confort supplémentaire en été comme en hiver -une cave privée, pour un stockage supplémentaire À noter qu'il est possible d'acquérir un garage en supplément au prix de 25000€, ce garage se situe à seulement 5 minutes à pied de l'appartement. Cet appartement est proposé à l'achat pour 337 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4 % du prix du bien. Les charges mensuelles sont de 133 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous. ANOVA IMMOBILIER Contact : Eric WENDLING Conseiller Immobilier Anova agent commercial (EI) numéro N°807 697 008 RSAC Strasbourg Tel : 06.95.54.09.60 Mail : ewendling@anovaimmo. fr Un document d'identité et une attestation de solvabilité vous seront demandés pour toute visite physique du bien. http://www.anovaimmo.fr/honoraires Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 500 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 494 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anova/606/uYtBC/bareme_honoraires_22.pdf. Ref#VA2810-ANOVA