Appartement 3 pièces 76,94 m², CAPDENAC-GARE

Bab's IMMO vous présente cet appartement de 3 pièces principales d'une superficie de 76,94 m², situé au centre-ville de Capdenac-Gare, au 2ème et dernier étage d'un bâtiment édifié en pierre début XXème. Immeuble bâti sur une parcelle d'une superficie de 205 m². Petite copropriété de 3 lots, un local commercial et deux appartements. L'appartement dispose d'une entrée desservant la salle d'eau avec WC, un local chaufferie, une cuisine indépendante non-équipée d'environ 12 m². Un couloir menant sur une grande pièce de vie, salon/salle à manger d'environ 26 m² et deux chambres d'environ 11 m² donnant sur la cour arrière de l’immeuble. Appartement traversant et lumineux, exposition pièce de vie au sud. Menuiserie bois / simple vitrage. Chauffage gaz de ville. Toiture en bon état, assainissement tout à l'égout. Quelques travaux de rénovation et de modernisation à prévoir, bon état général des murs et plafonds. Dossier de diagnostics techniques complet, disponible. Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2023 Taxe foncière : 583 €/an À visiter sans tarder, contactez votre agent Bab’s IMMO ! Honoraires inclus de 10.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 500 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1774.00 et 2400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/babsimmo/144/vQnkM/honoraires_2021.pdf. Ref#VA1918-BABSIMMO