Appartement 3 pièces 74m²

QUARTIER SALENGRO/ILOT BOISSEAU Flow immobilier vous présente ce bel appartement traversant (est / ouest) et lumineux avec vue directe sur le parc Salengro, sans vis-à-vis, 3ème étage avec ascenseur. Situé à 2min à pied de la place de la République (caviste, primeur, boulangerie, pharmacie, tabac, fleuriste etc.) et à 50m du marché rue Villeneuve (deux fois par semaine) . A 8min à pied de la ligne 13 et 14 (bientôt 5min avec l'ouverture prochaine de l'impasse Dumur).Il se trouve dans un immeuble des années 70 (ravalement voté) et se compose de trois pièces entièrement en parquet de chêne, refait à neuf en 2017 (électricité, peinture, fenêtres double vitrage). Nombreux rangements, entrée avec placard, grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (39m²) prolongé par un balcon de 8m² (expo sud/ouest) vous offrant une imprenable vue sur le Parc Roger Salengro. Deux chambres avec rangements, salle de bains avec baignoire et wc séparés complètent ce bien. Cave saine de 4m². Possibilité de parking (souterrain / box) en sus, à louer ou à la vente. Charges trimestrielles (eau chaude et chauffage inclus) 1050€. Electricité environ 38€/mois, plaques de cuisson au gaz (environ 8€/mois). Honoraires inclus de 1.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 599 000 €. Dans une copropriété de 410 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 400.00 et 600.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34477vrq/144/W6AI4/bareme_d_honoraires_flow.pdf. Ref#VA1907-COMPANY34477VRQ