maison et ses 2 dépendances (toiture neuve)

Dans un charmant petit village à la limite de la Dordogne et de la Charente, découvrez ce bien au beau potentiel et à petit prix. Cette maison est rapidement habitable et dispose d'une toiture et zinguerie neuves avec garantie décennale. A l'entrée se trouve la cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée puis vient le salon/salle à manger qui donne accès à une première dépendance de 120m2 qui dispose d'une entrée garage sur la rue et d'un accès au terrain sur l'arrière. Depuis la cuisine, un couloir donnant accès à deux belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Accolée mais sans accès depuis la maison, une autre dépendance. Un agréable terrain vient compléter l'ensemble. Un prix bas pour ce bien, à voir absolument dans un petit village où il fait bon vivre. Prix: 81 500€. English spoken. Pour visiter, Tom Immobilier, Jean-Christophe Lagarde au 06.61.71.54.11. Honoraires inclus de 8.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Jean-Christophe LAGARDE - Tél. 0661715411 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 418 439 055 Béziers RCP Allianz actif pro n° 60646501. Ref#VM1936-TOMIMMO-7