Appartement 3 pièces 54m

Au sein du quartier Notre Dame - Ermitage, découvrez ce 3 pièces lumineux et calme. Au premier étage d’une petite copropriété, l’appartement se compose ainsi : une entrée dessert les deux chambres, la salle de bain, les WC et le grand séjour de 18m2 ouvert sur une cuisine américaine. Cet appartement dispose de réels atouts : - L’appartement peut être transformé en duplex avec un grenier haut sous plafond au-dessus de l’appartement. - L’emplacement au calme est idéal avec sa proximité des transports, des commerces et du château. - Enfin l’orientation sud-ouest et la belle hauteur sous-plafond vous assure une grande luminosité. Des fenêtres double vitrage, des radiateurs électriques récents et une VMC récente ont été installé, mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 358 852 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 227 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20555/3A1qs/bareme_01012024_p1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Stanislas de Scorraille - Tél. 0788079390 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 097 162 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA3924. Ref#VA3924-INNOVEIMMO