Appartement 3 Pièces 2 chambres avec balcon et terrasse

Cécile Objois Immobilier vous propose à Maisons Alfort, quartier Condorcet, cet appartement 3 pièces de 54 m². Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble de 1970 dans une copropriété à taille humaine où il fait bon vivre avec sa gardienne et ses espaces verts à deux pas de la Marne et de ses pistes cyclables. L'appartement se compose d'une large entrée distribuant deux chambres dont une avec terrasse, un salon avec un balcon et des placards encastrés, une cuisine aménagée, une salle de bain et des WC séparés. Au sous-sol d'une place de stationnement numérotée et facile d'accès. Il y a plusieurs établissements scolaires (collège, élémentaire, maternelle et primaire) à quelques pas du bien. Vous trouverez 6 lignes de bus et plusieurs restaurants dans les environs. Nous vous informons que conformément à l'article L.561-56 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objois/544/iRaDY/honoraires_cecile_objois_immobilier_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.. Ref#VA2211-OBJOIS