Appartement 3/4 pièces

Enyo & GaÏa Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE F3/4. Rue de Bruxelles - Quartier des XV -STRASBOURG 67000 Situé au 4ème étage sans ascenseur dans un quartier attractif, venez découvrir cet appartement spacieux offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec ses 92 m² habitables et 132 m² carrez, cet espace lumineux comprend deux chambres accueillantes, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains moderne ainsi que des toilettes séparées. Ce bien, soigné et entretenu, bénéficie également d'une cave ainsi qu'un séchoir et d'une mansarde à aménager offrant ainsi 142 m² au sol. Son intérieur en bon état garantit un lieu de vie agréable dès l'entrée. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités telles que les établissements scolaires, les crèches et l'INSA de Strasbourg. De plus, les transports en commun à proximité offrent une accessibilité aisée vers tous les points de la ville. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement offrant un agencement fonctionnel et un emplacement recherché. Chauffage et eau chaude sont individuels au gaz. Honoraires charge acquéreur 19 900 € TTC soit 5.38% Pour plus de renseignements, contactez : Mme BODIN Emilie au 06 70 65 06 39 ou par mail : emilie@enyogaia-immo.fr AGENCE ENYO & GAIA 42 avenue des Vosges 67000 Strasbourg 03.67.10.34.24 www.enyogaia-immo.fr Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/enyogaia/574/40gYg/baremes_honoraires_loctransac.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2665-ENYOGAIA