Appartement 2 pièces rénové, belle vue sur Paris et cave

Sous compromis : Magnifique vue dégagée sur Paris, situation et emplacement exceptionnelle, au coeur du quartier Abbesses, dans une rue piétonne, vous aurez le plaisir d'entrer dans une copropriété avec gardien très bien entretenue. Au 6ème et dernier étage, La Galerie Immobilière vous propose un appartement de 2 pièces de 38,07m² lumineux, traversant et au calme. L'appartement est composé : d'une belle pièce de vie de 25m² avec 2 grandes fenêtres double vitrage, d'une cuisine ouverte toute équipée avec une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel, le Grand Palais, Opéra, Montparnasse et les toits de Paris, d'une chambre de plus de 12m² avec salle d'eau et rangements sur mesure. Dans l'entrée, un wc indépendant et nombreux rangements, Belles prestations avec parquet en chêne, véritables carreaux de ciment, fenêtres double vitrage, radiateur et chauffe-eau programmables. A 2 minutes à pied du métro Abbesses ligne 12, à 2 minutes à pied du métro Anvers ligne 2, à 5 minutes à pied du Sacré Coeur. Une cave complète ce bien. Emplacement pour vélos prévu dans la résidence. Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information et l'organisation d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1730.00 €. Nos honoraires : https://lagalerieimmobiliere.com/wp-content/uploads/2023/03/La_Galerie_Immobiliere-Bareme_Bleu_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2062-GALERIEIMMO