Appartement 2 pièces hypercentre de Vienne

SOUS OFFRE ! En hypercentre de Vienne, à proximité immédiate de la gare et de tous commerces, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété très calme, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces traversant de 62 m2, composé de : - Un hall d'entrée donnant sur une grande pièce à vivre de près de 30 m2 - Une chambre (possibilité d'en créer facilement une deuxième) - Une cuisine aménagée séparée - Une salle de bain avec WC - Un espace de rangement Vous bénéficierez en plus d'un grenier situé juste au-dessus de l'appartement. Le chauffage est électrique, les fenêtres en bois double vitrage. Charges annuelles : 870 € Taxe foncière : 780 € De par son emplacement privilégié et sa triple exposition (Ouest, Sud et Est), cet appartement lumineux, avec beaucoup de charme et sans vis à vis, est un produit rare à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements, contactez Virginie ESPARZA, Agent commercial en immobilier (EI), RSAC Lyon 904 015 658, au 06 63 26 03 53 ou v.esparza@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 870 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Virginie ESPARZA - Tél. 0663260353 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 015 658 RCP RD00061768T Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#76-PIETRAPOLIS