Appartement 2 pièces en duplex

DUPLEX RENOVE - PARKING - FAIBLES CHARGES en CENTRE-VILLE Situé en retrait de la rue dans une petite copropriété. Depuis la cour commune, l'entrée indépendante s'ouvre sur le rez-de-chaussée qui comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, un dégagement et des wc indépendants. Au premier étage, le palier dessert une chambre et une salle d'eau. Les points forts: - Double vitrage PVC - Isolation intérieure - Isolation de la toiture - Ballon d'eau chaude récent - Aucune anomalie électrique - Faibles charges Coup de cœur assuré pour cet appartement rénové en plein cœur de Melun. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/npi/543/ncLK9/grille_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller NOUVELLE PAGE IMMOBILIERE : Manon DJERFI - Tél. 0637305191 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908495203 RCP 177206018. Ref#VA2084-NPI