T2 Rentable, Secteur La Glacière, Toulouse

Sur la Commune de Toulouse, Quartier Sept Derniers-Ginestous, SNG vous propose un ravissant appartement T2 au premier étage dans une résidence chaleureuse. Un bail de location est en cours jusqu'en 2026, offrant un taux de rentabilité brute de 3,03% (loyer hors charges de 530€/mois). La copropriété est fermée, sécurisée et bien entretenue. Ce logement de 46m² se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine séparée par un bar, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle de bain avec WC. De plus, il est équipé d'une place de parking intérieur. Parfait pour un premier investissement sécurisé ou pour l'ajouter à son portefeuille immobilier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter le 06x69x29x12x65. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 339.00 et 458.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.sngextensia.com/honoraires,130 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller SNG EXTENSIA : Alan CONFAIS - Tél. 0669291265 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 005 841 Toulouse RCP 59 661 778 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG EXTENSIA sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA30395. Ref#VA30395-SNG