Appartement 2 pièces avec balcon en résidence récente Pignan à vendre en exclusivité (Ouest de Montpellier),

Dans une résidence de 2019 sécurisée avec ascenseur au pied de toutes les commodités, découvrez cet appartement F2 d'environ 42m² lumineux et fonctionnel avec balcon, vendu loué - idéal pour les investisseurs. Passé son entrée avec placard et WC séparé, vous accédez à la partie jour composée d'une pièce de vie de 20m² avec cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon avec baie vitrée donnant sur une belle terrasse 10m² exposée Sud avec vue dégagée sur la Gardiole. Le coin nuit vous offre une suite parentale de 11.50m² donnant accès à une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et branchements pour les machines. Pour compléter cet appartement, vous bénéficiez de deux places de parking au sous-sol de la résidence (possibilité de boxer). Ce bien est équipé du double vitrage en PVC avec volets roulants électriques dans le séjour. L'appartement est loué à 650 euros/mois charges comprises (Bail de location de 3 ans en cours depuis février 2024). Idéalement situé, au pied des commerces, du bus, d'un parc et de la garrigue environnante. Copropriété de 136 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1195.42 euros.