Appartement 2 pièces à vendre - Le Perreux-sur-Marne

Spacieux 2 pièces avec balcon / Résidence calme et sécurisée Le Perreux-sur-Marne (Bords de Marne) Dans une résidence bien entretenue, calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce grand deux pièces de 48,27 m² situé au sein d'un environnement agréable et recherché. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de plus de 20 m², ouvrant sur un balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également la cuisine séparée, la chambre confortable de 11,17 m², une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Chauffage central inclus dans les charges. Surface : 48,27 m²Balcon : 10 m²Résidence sécurisée avec ascenseurChauffage centralCave incluseBonne répartition des espaces Accessibilité : bus 116, 210 (Place Beaufranchet au pied de l'appartement) et bus 520 (Mairie à 9 min à pied). Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à -terre confortable. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny Copropriété de 190 lots dont 80 à usage d'habitation, pas de procédures en cours. Quote part annuel : 850 euros par trimestre DPE 228/F : GES : 70/F '' Logement à consommation énergétique excessive : classé F '' Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1394 euros et 1886 euros. Année de référence : 2023. Taxe Foncière : 1355 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 23 lots (). Charges annuelles : 3400 euros. Valérie TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 217 852 - BOBIGNY.