F5 traversant de 137m2, 3 chambres, 2 balcons, garage et cave

--- EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR BRUNSTATT --- --- À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE --- BEL APPARTEMENT TRAVERSANT, 5 PIÈCES, 137M2, 3 CHAMBRES, 2 BALCONS AU 1er ÉTAGE (SANS ASCENSEUR) D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ CALME DE 7 APPARTEMENTS (DONT 3 AYANT UN ACCÈS PRIVATIF INDIVIDUEL) AVEC CAVE ET GARAGE QUI SE COMPOSE COMME SUIT : - 1 vaste entrée fonctionnelle avec placard intégré desservant : - 1 beau séjour de 49m2 avec cheminée, sol en marbre et vaste baie vitrée récente offrant l'accès à un premier grand balcon de 14m2 orienté sud-est. - 1 cuisine indépendante installée en 2020 de 15m2 entièrement équipée avec accès à un second balcon de 13m2 orienté nord-ouest - 3 chambres d'environ 13, 14 et 20m2 dont 2 avec accès balcon et 1 avec grand dressing d'angle sur-mesure - 1 salle de bain avec douche, baignoire et fenêtre - 1 toilette indépendant LES PLUS : - Étanchéité de toiture refaite en 2023 - Fenêtres de 2019 / Façade refaite en 2014 - Cuisine + Electroménager de 2020 - Garage & cave - Proximité immédiate avec les commerces, pharmacies, hôpitaux, transports en commun, Mulhouse et sa gare... Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour une première visite depuis votre ordinateur ou votre smartphone ! Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard (abonnements compris) : entre 1170€ et 1610€. Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 9 février 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété ; Aucune procédure en cours. Provisions annuelles pour charges courantes sur 2023 : 4804€ en bonne partie dus à une surconsommation du chauffage gaz de 44% par la propriétaire cette année par rapport à N-1. Ces charges comprennent l'électricité des communs, l'assurance multirisques copropriété, le gaz, l'eau et le fonds de travaux loi Alur. Nombre de lots de la copropriété : 18 dont 6 lots à usage d'habitation. Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 473 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 804 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-02-2023. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/423/e8b39/honoraires_2022_adastra_site_internet.pdf Votre conseiller ADASTRA IMMOBILIER : Mikael COIQUAUD - Tél. 0661386072 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 559 534 RCP ALLIANZ 59 661 778. Ref#VA2184-ADASTRA