APPARTEMENT 2 pièces 50 m2 - balcon - cave

Découvrez ce lumineux appartement de 2 pièces de 50 m² situé à Obernai (67210) proche des commerces et de la gare. Cet appartement est situé dans un immeuble en copropriété et bénéficie d'un ascenseur et d'un balcon avec vue dégagée. Il offre : une entrée, séjour avec balcon, cuisine équipée, buanderie carrelée, grande chambre à coucher, une salle de douche refaite et un wc indépendant avec lave-mains. Une cave complète le lot. Le stationnement se fait librement sur le parking privé de la résidence. De nombreux travaux ont été réalisés afin de pouvoir y poser ses meubles : électricité, sanitaires, peintures, carrelage, cuisine, revêtements des sols, fenêtres et volets. L'appartement pourrait être acheté dans le cadre d'un investissement locatif avec un loyer de 400€ hors charges soit 4,8% de rendement brut. On trouve tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Obernai juste à côté. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et trois épiceries. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Obernai. Honoraires inclus de 7.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 200 €. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Procédure en cours : impayé charges. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-02-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vilae67/1065/J7kS3/honoraires_de_transaction_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2031-VILAE67