Appartement 2 pièces 45 m² Quartier Jean Jaurès Épinal

Idéal investissement locatif ou résidence principale Appartement avec terrasse ! A deux pas de la place des Vosges et du marché couvert, dans le secteur de la rue Jean Jaurès, cet appartement de 45 m² se situe au coeur d'un environnement vivant et bien desservi, tout en offrant un cadre calme et agréable. La gare, les écoles et les commerces sont accessibles à pied, ce qui en fait un emplacement recherché, tant pour y vivre que pour louer. Le bien se compose de deux pièces principales bien agencées et bénéficie d'une cave en annexe. Situé dans une petite copropriété saine, il est libre de toute occupation, permettant une installation immédiate ou une mise en location selon votre stratégie (vide, meublé ou courte durée). Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Les charges de copropriété sont maîtrisées, avec un montant annuel de 2 042 euros pour l'ensemble de l'immeuble. La quote-part du lot (335/1 000èmes) correspond à environ 684 euros par an, soit 57 euros par mois. Un bien prêt à l'emploi, dans un secteur central et stable, parfait pour un premier achat ou un investissement sécurisé. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Amine Khatla KG IMMOBILIER, Pôle Transactions. (11.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 684 euros.