Appartement 2 chambres, terrasse, jardin, stationnement

MERIGNAC SAINT AUGUSTIN PELLEGRIN, MANSON PROPERTIES vous propose en exclusivité cet appartement T3 traversant Est-Ouest, en parfait état, très lumineux, situé au rez-de-chaussée d'une résidence très bien entretenue dans un environnement calme. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, et d'une cuisine équipée séparée. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Terrasse, jardin, stationnement. Appartement situé à 3 mn à pied du tram A. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots principaux à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles prévisionnelles : 50 €. Taxe foncière : 747 €. Consommation énergétique, bien classé D : 223 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre, bien classé D : 45 CO2/m²/an. Honoraires d'agence charge vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Magali Poussou - Tél. +330786906495 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852281005 RCP 41762299W Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d’Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref#VA2371-MANSONPROPERTIES33