Appartement 2 Chambres plein centre de Nogent-le-Rotrou

Vous êtes à la recherche d'un investissement clé en main, rentable et sans souci ? Découvrez cet appartement bien entretenu, situé en plein centre-ville de Nogent-le-Rotrou, une ville dynamique et pleine de charme, nichée au coeur du Perche. Situé au 3ème étage, cet appartement de 3 pièces saura vous séduire par sa disposition fonctionnelle. Son emplacement en centre-ville vous permet d'accéder à pied à tous les commerces, services, écoles et transports. Plus besoin de voiture, tout est à portée de main ! Il comprend également une cave privative, idéale pour stocker vos affaires en toute sérénité. Ce bien est vendu avec une locataire sérieuse et soigneuse déjà en place, garantissant un revenu locatif stable dès le premier jour. La locataire prend grand soin de l'appartement, ce qui vous assure un bien entretenu et une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années. Loyer de 424 euros. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier achat locatif, cet appartement est une valeur sûre. Avec ses atouts indéniables ? balcon, cave, emplacement central et locataire fiable ? il représente un investissement rare et recherché sur le marché. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 110 lots dont 40 lots d'habitation. Charges moyenne courantes annuelle 690 euros dont Charge locataire 250 euros. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D DPE en date du 09/08/2022 Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 68.300 euros Honoraires charge vendeur Mandat: 4863 Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 690 euros.