APPARTEMENT 2 CHAMBRES + 1 BUREAU DE 10 M2

Quartier Jean Macé / Thibaudière / Saint Louis Appartement de 3 + 1 pièces de 74 m² et PLACE DE PARKING dans une garage fermé (en sus). Ce T3/4 traversant, quartier Saint Louis / thibaudière est composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres, un espace dortoir ou bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les charges de copropriété s'élèvent à 1079,60 Euros annuels - 90 Euros/mois (inclus la consommation d'eau et l'entretien copropriété), le chauffage est individuel (électricité : 80 euros/mois). Cet appartement se situe au 2e étage sur 4 dans une petite copropriété. Les chambres sont coté cour intérieure Parfaitement adapté à un jeune couple, ce logement se trouve en plein coeur du quartier Thibaudière, quartier tranquille, commerçant et animé (ses restaurants, ses petits commerces, son marché de la Place Saint Louis, le quartier Jean Macé....). Un village en pleine ville ! La Presqu'ile est de l'autre coté du pont de l'Université. La place de parking est vendue séparément (20 000 Euros). Elle se trouve dans le garage de l'immeuble. La rue Salomon Reinach se situe entre les stations de métro Saxe Gambetta et Jean Macé, (métro B et D), gare de Lyon Jean Macé, tramways T1 et T2. Pour toute information ou visite : Géraldine Goutteratel 07 84 39 86 16 (7 jours /7) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL - Tél. 0784398349 Agent commercial (Entreprise individuelle) Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#363-PIETRAPOLIS