Appartement 150 m2 - 2 balcons

Au coeur de la Presqu'île, cet appartement d'angle de 150 m² concentre tout ce que l'on recherche dans le bel ancien : caractère, volume, cheminées, boiseries, auxquels s'ajoutent 2 balcons et une remarquable liberté d'aménagement. Situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble XIX? entretenu, il profite pleinement de sa situation d'angle et offre : une cuisine indépendante prolongée d'un cellier, deux pièces de réception de 35,17 m² et 23,39 m², deux chambres, une vaste salle de bains, une salle d'eau et des sanitaires séparés. La véritable singularité du bien réside sans doute dans son plan, libéré de toute contrainte majeure : nombreuses fenêtres et portes-fenêtres, multiples points d'eau, un seul mur porteur. Autant d'éléments qui permettent d'imaginer une grande variété de configurations : - un 3 pièces de grand confort, - un 4 ou 5 pièces familial, - ou un projet de division, selon les besoins. Un lieu à rafraîchir ou à réinventer selon sa propre vision, pour qui souhaite conjuguer le cachet d'époque et la fonctionnalité contemporaine, au coeur d'un quartier vivant et commerçant. Un grenier complète le bien. Copropriété de 45 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1312.48 euros.