Appart. T3 de 51m² calme avec grand jardin !

Situé dans le paisible village de Maxilly-sur-Léman, à quelques pas des rives du lac, cet élégant appartement T3 de 51m² offre une opportunité exceptionnelle. Caractéristiques clés : Superficie : 51m² carrez ou 55m² au sol offrant des pièces généreuses.Disposition flexible : Deux chambres avec un séjour OU une chambre, un salon, et une cuisine salle à manger distincte.Emplacement idyllique : À proximité immédiate du lac et de la plage à pied, offrant un cadre paisible.Pas de charges de copropriété : Profitez de l'indépendance d'un appartement dans une maison de seulement deux lots d'habitation.Calme absolu : Bénéficiez d'un environnement calme, idéal pour la détente.Terrasse : Espace extérieur privé de 10,60m² pour profiter des journées ensoleillées et des soirées tranquilles.Grand jardin : Un jardin spacieux de 125m² ajoutant une touche de verdure et de convivialité à votre espace de vie, possibilité de faire un beau potager.Proximité de l'embarcadère : Idéal pour les travailleurs frontaliers en Suisse et les amateurs de navigation.Cave : Espace de stockage pratique pour répondre à vos besoins.Rénové et isolé en 2022 : Confort moderne avec des aménagements récents et une isolation efficace.Cette propriété offre une occasion de combiner le charme au confort. Elle promet un style de vie tranquille à proximité des commodités locales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les photos sont une simulation d'aménagement, les meubles ont été ajoutés numériquement (sauf la cuisine et salle de bains) VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE REF ANNONCE : Citrine Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34983pns/182/uvrq2/honoraires_d_agence_4.pdf Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier. Ref#CITRINE-COMPANY34983PNS