ANNECY LE VIEUX (Albigny / Petit Port) - Appartement esprit loft

En exclusivité. Emplacement recherché - Volumes généreux et beau potentiel d'aménagement Situé dans le secteur très prisé d'Albigny / Petit Port à Annecy-le-Vieux, à seulement quelques pas du lac, cet appartement au 2e et dernier étage développe 60 m² Carrez (et 85 m² au sol), offrant de beaux volumes et un belle luminosité. Niché dans une copropriété calme et bien entretenue de 3 logements, il bénéficie d'une grande pièce de vie traversante, d'une exposition lumineuse et d'une distribution modulable, idéale pour un projet sur mesure. Description du bien : -Une vaste pièce de vie traversante, très lumineuse, avec cuisine ouverte -Une chambre confortable -Une salle de bains -Une pièce annexe pouvant servir de bureau, dressing ou buanderie -Possibilité de reconfigurer l'espace pour créer une seconde chambre -Rangements en soupente et belle hauteur sous plafond Caractéristiques complémentaires : -Dernier étage (2e), pas de voisin au-dessus -Chauffage individuel électrique -Copropriété bien tenue, dans un environnement calme et résidentiel -Stationnement privatif (2 places) Atouts du bien : -Volumes atypiques et charme -Modulable selon vos besoins : possibilité d'une chambre supplémentaire -Appartement lumineux et traversant, très agréable à vivre -A deux pas du lac d'Annecy, des plages, commerces, écoles et transports -Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie de style loft. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare dans un quartier recherché. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).