ANGLET - Beau T4 quartier des Fleuristes

NOUVEAUTÉ KMG IMMOBILIER - ANGLET - EN CO-EXCLUSIVITÉ En plein cœur du quartier des Fleuristes, joli T4 entièrement rénové en 2016 au calme dans un immeuble de 2 étages. Descriptif: Cet appartement se compose d'une cuisine entièrement aménagée, équipée et indépendante. Un grand salon / séjour donne accès à un balcon exposé Sud. Un couloir dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, 3 chambres ont une avec un dressing sur mesure ARKEA. Une cave de 9m2 avec fenêtre et électricité rattaché au compteur de l'appartement complète ce bien. Un local 2 roues et un potager commun sont à disposition dans la résidence. Côté technique: Parquet massif dans toutes les pièces de vie et chambresélectricité entièrement refaitedoubles vitrage en OBfaux plafond avec spottuyaux encastrésnombreux placardsfibre optiqueCommodités: Toutes commodités à proximité (mairie d'Anglet à 5 mn à pied, ligne 1 du tram bus au bout de la rue, écoles, collèges et lycées, commerces...) Pour plus d'informations, contactez Christelle MARGUERITTE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 183 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmgimmobilier/1408/U1z42/bareme_d_honoraires_01_10_2023_bareme_d_honoraires_au_1_octobre_651ec005e9f5e9a126089e46_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller KMG Immobilier : Directrice d'Agence - Christelle MARGUERITTE - Tél. 0659453484 Carte T 6401 2018 0000 34241 RCP 694.493.0704 AXA FRANCE IARD. Ref#VA2046-KMGIMMOBILIER